Проанализировав данные Национального бюро статистики, экономисты прикинули, что в Кишинёве пустует около четверти жилья. В частности, пост на эту тему выложила в социальных сетях эксперт Марина Соловьева.

Её коллеги с чем-то согласны, с чем-то не очень, но это споры профессионалов, в которые без надлежащих знаний лучше не лезть.

Эту простую истину проигнорировал глава WatchDog и лизоблюд ПАС Валерий Паша, который разродился безумной идеей решения квартирного вопроса в Кишинёве. Он предложил облагать дополнительным налогом всё пустующее жильё в Кишиневе и городах с населением более 20 тысяч человек и заверил, что это приведёт к снижению цен на аренду и продажу недвижимости.

Решать все вопросы повышением и введением налогов – это так по ПАСовски. Ещё можно было смириться если бы деньги шли на улучшение инфраструктуры, развитие здравоохранения и образования, социальную защиту… Но они улетают, как в чёрную дыру, на обогащение власти.

«Мы не понимаем, куда уходят наши налоги, - комментирует для «КП» в Молдове экономический эксперт, исполнительный директор Общества независимых оценщиков, рекомендованный европейский оценщик Дмитрий Тэрэбуркэ. – Кроме того, недвижимость – это зеркало экономики, которое отражает реальную ситуацию. Что касается поста Марины Соловьевой, то его преимущество в том, что указано, что у нас отсутствует дефицит жилья, остальное – спорно. Когда у нас коррумпированная страна, теория спроса и предложения рушится. У нас пустые квартиры, потому что люди не могут же уложить их в чемоданы и увезти с собой. Сейчас обычный гражданин Молдовы жильё купить уже не может. Но мы не должны забывать, что на рынок жилья повлияла и ипотечная программа, которая загнала людей в кабалу».

Ранее Дмитрий Тэрэбуркэ пояснял для читателей «КП», что «Prima Casă» была не программой поддержки жилья. Это была программа поддержки цен. Механизм прост и циничен: государство гарантирует банку до 70% кредита, банк выдаёт его семье с зарплатой в 10 тысяч леев, семья берёт квартиру за 100 тысяч евро, надеясь, что «сын из Италии пришлёт». Продавец видит очередь с одобренными кредитами и поднимает цену. Следующий продавец — ещё выше…

«Предложение Паши ввести дополнительные налоги на пустующую недвижимость, на цены никак не повлияет, уточняет эксперт. – Так могут рассуждать только дилетанты. Позитивно на рынок недвижимости может повлиять только рост экономики. Даже если бы гипотетически такой налог был введён – то он бы пошёл даже не столько для пополнения бюджета, сколько для пополнения карманов чиновников. Пусть он лучше ковыряется в том, кто у нас электроэнергию ворует, назовёт имена, явки. Паша – идиот, который лезет с тупыми советами в темы, в которых ничего не соображает», - уточнил Дмитрий Тэрэбуркэ.

Безумная идея Паши, это, в первую очередь плевок в нашу диаспору. Люди работали, покупали жильё, делали ремонт, закупали мебель с целью когда-то вернуться в Молдову. Но родина, в плане выживания, становится всё менее привлекательной. Так что желание вернуться с каждым годом иссякает. Они и так оплачивают некоторые счета и налог на недвижимость. В аренду не сдают, потому что боятся, что с их жильём что-то случится и потом никому ничего не докажешь.

Кстати, как напомнил эксперт, в следующем году, нас и без всяких «пашей» ждёт шок, когда мы получим квитанции от налоговой на жильё. Возможен даже большой объём изъятия недвижимости…

www.md.kp.media